담양군 가사문학면 무동리 전 경매
광주지방법원 2025타경32416
| 소재지 | 전라남도 담양군 가사문학면 무동리 93-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32416 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3,672만원 |
| 최저가 | 1,053만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 무동리 소재「수구촌마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조림, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 묘지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 포장농로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "묘지 등"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 연고미상의 분묘 약11기가 소재함. 본건 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 연고미상의 분묘 약 11기가 소재하니 업무진행시 분묘기지권 성립여부 등은 재확인하시기 바라며, 분묘기지권 성립으로 소유권 행사를 제한받을 경우 가액… |
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