북구 문흥동 산72 임야 경매

광주지방법원 2025타경32448

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '금호타운아파트' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 본건 서측으로 소폭의 등산로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발제한구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황 '묘지(약140㎡)'로 이용중인 바, 분묘기지권 성립시 가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.

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