광산구 송정동 814-1 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경33042
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송정동 814-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33042 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 7,314만원 |
| 최저가 | 7,832만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정매일시장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로 단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지이나 인접필지(810-14번지)를 통하여 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제2종일반주거지역(2021-01-11), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 건물은 시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기타시설(철제계단, 돌붙임 바닥 등) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 일련번호 2-가), 2-나)는 공부상 면적이 각각 "1층 : 61.74㎡, 2층 : 36.0㎡", "2.10㎡"이나, 실측면적은 각각 "1층 : 72.34㎡, 2층 : 44.88㎡", "3.68㎡" 로 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재함. |
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