서구 치평동 1203-1 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경33049

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 주차장 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이 위치함.
토지형상/이용상태	남측으로 접한 왕복4차선도로를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층, 지상30층 건물 내 제19층 제2037호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	업무시설(오피스텔)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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