남구 봉선동 178-3 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경33281
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 178-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33281 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 1,573만원 |
| 최저가 | 7억 9,281만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 사다리 평지로서 상업용 건부지 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 3) 북측에 왕복3차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로2류(폭 15m~20m)(광주남구고시제2020-47호(2020.6.15.))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석, 시멘트몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 목재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 지하1층 : 노래연습장, 1층 : 분식점, 카페 등, 2층 : 애터미 광주비전센터, 3층 : 아지트 스튜디오, 4층 : 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생시설 및 급배수시설, 난방설비(4층), 화재경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "상업용 건부지 및 도로등"으로 이용 중임. / - 본건 건물은 인접필지(178-3번지)의 건물과 연동되어 사용 중임. - 본건 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황은 "슬래브위 강판지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
광주광역시 남구 진행중 경매
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