남구 진월동 880 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경33385
| 소재지 | 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33385 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 2,300만원 |
| 최저가 | 9,703만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 양지바른 아파트' 제상가102동 제지하1층 제비101호(전유면적: 168.8237㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택 및 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 포장된 소로한면에 접하여 진출입하고, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 ~ 지하2층 중 제지하1층 제비101호로서, 2018년 12월 07일 사용승인되었으며, 외벽: 현무암판석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(가): 아파트단지 내 상가(근린생활시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서측 인접도로 대비 평탄, 동측 인접도로 대비 2층 높이에 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '최혜경' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 3. 기 타: 본건은 아파트단지 기준 및 공부상 '지하1층' 이나, 동측 인접도로 기준 '지상2층'임. |
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