남구 임암동 893 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경33802

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 사무실, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장 및 효천역 이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-12-29), 지구단위계획구역(2025-12-29), 보행자전용도로(2018-11-26 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)접합), 도시개발구역<도시개발법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제111호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리장임.
이용상태	인접호수인 112호와 일체로 식당(나주곰탕)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비,옥내소화전설비,화재탐지설지,스프링쿨러설비,E/V설비등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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