남구 임암동 896 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경34320
| 소재지 | 광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물 1동 1층117호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34320 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,827만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 효천역 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가건물 등으로 형성된 상가지대이며 북서측 인근으로 효천택지개발1지구내 대단위 아파트단지가 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 상가까지 차량 접근 용이하며 시내버스승강장이 소재하는 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 상가 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 동측으로 폭 약8m 정도의 콘크리트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 117호이며 2020년6월23일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 붙임, 칼라유리창, 외장판넬 마감 내벽: 몰탈위페인팅 외 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 소매점이며, 현재는 점포로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 공동위생설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 상업용건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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