광산구 쌍암동 676-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30013
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30013 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제308호)로서, 주위는 상업 및 업 무용부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제3층 제308호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(전유면적 : 55.85㎡)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되 어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '공동주택 및 업무시설 건부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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