북구 신안동 121-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경30048
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층809호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30048 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 6,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 서측 인근의 신안동에 위치하는 '광주역 한국아델 리움' 제8층 제809호(전유면적: 49.0765㎡)로서, 주위는 광주역, 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 점포 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 광주역 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 중 제8층 일부(제809호)로서, 2022년 09월 01일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석붙임, 치장벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(가) : 복도식 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '유한회사 비알케이' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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