광산구 삼거동 935 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2026타경30123
| 소재지 | 광주광역시 광산구 삼거동 935 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30123 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 4,663만원 |
| 최저가 | 26억 9,264만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 광주광역시 광산구 삼거동 소재 '빛그린산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등의 산업단지로서 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 용이하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 왕복 3차로 아스팔트포장도로 2면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-07-22)(국토교통부고시 제2022-193호(2022. 4. 18.)면적(변경)), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장… |
| 건물의 구조 | 본건(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등 주기둥 : H-beam 500×200㎜ 창호 : 새시창호 마감 등. 본건(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건(가) : 물품제조공장(공장, 사무실, 휴게실, 샤워실 등) 본건(나) : 창고임. |
| 설비내역 | 본건(가) : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
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