북구 용두동 195-10 대지,임야,전답 경매
광주지방법원 2026타경30134
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두동 195-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30134 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 34억 4,336만원 |
| 최저가 | 34억 4,336만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '이안광주 첨단아파트단지’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 소규모의 공업용부동 산 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 폐도상태로 추정되고, 일련번호(2)는 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2)의 남서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 일련번호 2)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 비행안전제3구역(전술)(2018-10- 19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 지적도면에 의거 개략적으로 경계확인 결과 남서측으로 도시계획도로가 개설됨에 따라 현황은 용도폐지된 나지상태로 추정됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 토지의 경우 도시계획도로와 연접한 폭은 좁고 길이가 긴 부정형 의 토지로서 폐도여부 등 정확한 이용상황을 확인하기 위해서는 측량 등 별도 의 조치가 필요할 것으로 판단됨. |
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