북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경30227

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 광주역 남서측 인근에 소재하며, 주위는 노선상가로 주위환경은 보통시됨
교통상황	대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	광대소각임
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 4층 402호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태	오피스텔
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비, 난방설비등을 갖춤
제시외 물건	정방형 평지 오피스텔 부지임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 평가했음.

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