광산구 월곡동 538-1 아파트 경매
광주지방법원 2026타경30346
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월곡동 538-1 105동 4층410호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30346 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 4,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 '하남중앙초등학교' 동측 인근에 위치하는 '하남일신아파트 제105동 제4층 제410호(전유면적 : 84.51㎡)로서, 주변은 아파트단지, 각종 점포등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로와 접하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 월곡동 538-1 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 16층 중 4층일부(410호)로서 1992.06.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지등 창호 : 새시창호 등임 |
| 이용상태 | 남향의 계단식 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 귀 제시목록상 김병섭 소유이며, 이해관계인 부재로 인한 임대내역은 미상임. |
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