광산구 송정동 731-1 아파트 경매
광주지방법원 2026타경30545
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30545 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 1억 4,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역"남측 인근에 위치한"송정크레지움센트럴 제7층 제704호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(202… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 12층 중 7층 704호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 평지로 오피스텔 및 아파트 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 본건은 현황 전기공급이 중단 등으로 인하여 내부 출입 및 확인이 불가능한 바 내부상태 등은 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였습니다. |
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