영광군 영광읍 남천리 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30613

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 구분건물은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 영광읍사무소 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 로변 상가지대입니다.
교통상황	간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
토지형상/이용상태	대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 일단지 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 오피스텔 및 아파트 용도 집합건물 내 2층 204호, 내 2층 205호, 내 3층 304호, 내 3층 305호 구분건물로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임.
이용상태	각각의 구분건물은 주거용 오피스텔입니다.
설비내역	각각의 구분건물은 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	대지권의 목적인 토지2필은 부정형 완경사로서, 아파트 및 오피스텔 집합건물의 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	각 구분건물의 임대내역 미상입니다.

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