북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30802

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주비엔날레" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건 단지내까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 501호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 미장석재, 콘크리트위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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