북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30823

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘광주비엔날레전시관’ 북동측 인근에 위치하는 도나우270 제101동 제12층 제1201호(아파트, 전유면적 56.9432㎡, 남향, 계단식)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공업용 부동산 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지는 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 각각 접하며, 동측 도로를 통하여 차량 출입이 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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