화순군 한천면 반곡리 임야 경매
광주지방법원 2026타경30981
| 소재지 | 전라남도 화순군 한천면 반곡리 산62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30981 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9억 3,064만원 |
| 최저가 | 9억 3,064만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 한천면 반곡리 소재 "오곡마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 구거 부지에 노폭 2~3m의 포장 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등… |
| 공부와의 차이 | 본건은 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지이나, 계획관리지역의 면적비율이 현저히 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역(농림지역)을 기준하여 감정평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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