북구 매곡동 31-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31022

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 남동측 인근에 위치하는 'AM-City(통칭) 5층 506호'로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 25~30m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 교육환경보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 506호(사용승인일: 2013.5.7)로 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태	아파트(도시형생활주택)임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 시설 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 아파트 및 근린생활시설부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

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