북구 두암동 72-4 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31115

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "두암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인접하여 순환도로가 개설되어 있어 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

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