영광군 영광읍 남천리 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31198

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "영광예술의전당" 북측 인근에 위치하고, 주변 은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 읍소재지 내에 소재하고 있어 일반적인 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 북측, 동측 및 남측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1987-07-11)(저촉), 가축 사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 지하1층 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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