북구 운암동 1783 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31372

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건 단지내까지 제반 차량출입 가능하고, 간선도로 및 고속도로의 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 중로에, 북서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(1-199) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건물 내 14층 1403호(계단식,남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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