북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경31402

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 업무시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	해당사항 없음.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제16층 제1621호로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	일련번호 1-가) : 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역	일련번호 1-가) : 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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