남구 월산동 302-2 아파트 경매
광주지방법원 2026타경31414
| 소재지 | 광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31414 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 2,600만원 |
| 최저가 | 3억 6,820만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 북서측 인근에 '돌고개역(광주도시철도 1호선)'이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 보장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호1-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하2층 건물(사용승인:2014.02.28.)내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호1-가는 '아파트'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 없음. |
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