장성군 장성읍 안평리 전답 경매
광주지방법원 2026타경31428
| 소재지 | 전라남도 장성군 장성읍 안평리 696-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31428 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,608만원 |
| 최저가 | 3,926만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 장성군 장성읍 안평리 소재 "송현교" 남측 인근(일련번호 1) 및 서측 근거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주변은 읍소재지내 경지정리지대, 순수농경지대, 순수야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1)은 본건까지, 일련번호(2, 3)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ·일련번호(1)은 세장형의 평지로 농경지(답), ·일련번호(2)는 부정형의 완경사지로 묘지, ·일련번호(3)은 부정형의 완경사지로 자연림입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 북측으로 폭 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(2, 3)은 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구(침수위험지구)<자연재해대책법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 농림지역(2017-03-0… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2)는 공부상 지목 "전"이나, 인접 토지와 함께 묘지로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·본건 감정평가대상 토지 일련번호(2)와 인접지(송현리 산125번지) 경계상에는 분묘 1기가 소재하고 있으며, 인접지(송현리 산107-8, 산125번지)의 일부 면적과 함께 묘지로 이용되고 있으며, 일부 지상에 소유관계 미상의 석물(상석, 망주석 등), 동백나무(1주)가 소재합니다. ·본건 감정평가대상 토지 일련번호(3)의 일부 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다. |
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