서구 광천동 670 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31535

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주 택, 학교, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일 반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-10-01)<도 시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물중 제9층 제907호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트이나 현재 공실임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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