남구 월산동 48-3 단독주택 경매

광주지방법원 2026타경31670

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 광주광역시 남구 월산동 소재 광주무진중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서 주택부지입니다.
인접 도로상태	폭 약 2m의 막다른 골목도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	일련번호 2-가)건물은 시멘트벽돌조 슬래브 위 시멘트기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배, 목재합판 및 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태	2-가)건물은 주택이고 2-나)건물은 창고입니다.
설비내역	2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 2-나)건물의 공부상 용도는 '변소'이나 현황은 창고입니다.
제시목록 외 물건	제시외 건물 5동이 소재합니다.

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