북구 일곡동 849-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31926

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 북구 일곡동 소재 '일곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 주변으로 중대로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 21층건내 7층 706호로서 외벽 : 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형에 유사한 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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