영암군 학산면 독천리 답 경매
목포지원 2024타경54496
| 소재지 | 전라남도 영암군 학산면 독천리 118 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54496 목포지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5,426만원 |
| 최저가 | 910만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1)은 전라남도 영암군 학산면 독천리 소재 "낭주중학교" 북동측 인근, (2)는 북측 인근, (3)은 미암면 채지리 소재‘화암마을’북서측 인근에 위치하며,(1)(2)는 면소재지 미개발지대로서 인근은 단독주택, 농경지가 혼재하며,(3)은 농경지,임야 등으로 형성된 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(1)(2)는 면소재지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이며, (3)은 지방도 819호선 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1)은 부정형 완경사 묵답 및 일부도로,(2)는 사다리형 완경사 전 및 일부도로,(3)은 부정형 평지 답임. |
| 인접 도로상태 | 본건(1)은 지적도상 맹지이나 현황은 폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로(본건일부)에 접함. 본건(2)는 동측으로 폭 약 4m 정도의 아스콘 포장도로, 북측으로 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(본건일부)에 접함 본건(3)은 맹지임. . |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1)은 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 본건(2)는 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 본건(3)은 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관… |
| 공부와의 차이 | 본건(1)은 공부상 지목은 답이나 현황은 묵답 및 일부 도로임. 본건(2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건(1)지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 관정1식, 제시외수목(동백나무,소나무)이 소재함 본건(2)지상에 별지 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 제시외 하우스 창고 2동이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건(1)토지는 현황도로 남서측 일부를 인접 필지에서 이용하고 있음. |
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