무안군 삼향읍 남악리 오피스텔 경매

목포지원 2024타경57600

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호
사건번호	2024타경57600 목포지원
물건종류	오피스텔
감정가	6,400만원
최저가	752만원 (감정가 대비 12%)
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황	가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역(2013.12.1), 도시계획구역(남악신도시)지구단위계획구역(2022.09.01)(남악지구) 광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 택지개발지구(2020.08.19))<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 중 710호, 905호로서 외벽 : 몰탈페인팅, 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태	본건1 기호(가) : 오피스텔임. 본건2 기호(나) : 오피스텔임.
설비내역	급,배수설비, 위생설비, 주차설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지의 오피스텔 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 관계는 미상임.

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