영암군 신북면 갈곡리 임야 경매

목포지원 2025타경581

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 소재 <종오리마을> 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 고분로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태	본건 기호(1)은 사다리형 완경사로, 자연림임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 분묘기지권 성립시 토지의 가격을 비고란에 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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