무안군 해제면 양매리 대지 경매

목포지원 2025타경51204

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 "해제중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인접 타인필지를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기타 ① 인접필지(양매리 918-2, 918-3) 지상에 소재하는 타인소유건물이 본건 지상에 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었음. ② '사진용지'와 같이 본건 지상 제시외수목이 식재되어 있음.

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