영암군 군서면 양장리 전 경매
목포지원 2025타경51388
| 소재지 | 전라남도 영암군 군서면 양장리 417-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51388 목포지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1,350만원 |
| 최저가 | 691만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 영암군 군서면 양장리 소재 '양장마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(3) : 등고평탄한 세장형의 토지로 '전기타'로 이용중임. 일련번호(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로 '전'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(3,4) 지상에 별지 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 타인 소유 건물(공부상 소유자: 김쌍학)의 부합물이 걸쳐서 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호(3,4) 지상에 타인 소유 건물(공부상 소유자: 김쌍학)의 부합물이 걸쳐서 소재하는 것으로 조사되어 평가외 하였으며, 법정지상권 성립시 가액을 “토지 감정평가명세표” 에 기재하였음. |
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