무안군 삼향읍 남악리 근린시설 경매

목포지원 2026타경18

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층105호
사건번호	2026타경18 목포지원
물건종류	근린시설
감정가	2억 7,700만원
최저가	2억 2,160만원 (감정가 대비 80%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치한 "남악도휘에드가7차오피스텔 제1층 제105호 외 5개호" 로서, 주위는 노선 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일련번호 1-가) ~ 6-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물 중 제1층 제105, 107, 109, 110, 117, 118호로서, 외벽 : 인조석 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리임.
이용상태	일련번호 1-가), 2-나), 5-마), 6-바) 근린생활시설(현 "공실")임. 일련번호 3-다), 4-라) 근린생활시설임.
설비내역	본건은 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	본건 토지는 정방형 평지이며, 오피스텔 및 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 5-마), 6-바)는 벽체 구분 없이 이용중인 "튼상가" 임.

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