신안군 지도읍 내양리 창고시설 경매
목포지원 2026타경20
| 소재지 | 전라남도 신안군 지도읍 내양리 1485 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20 목포지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 10억 2,488만원 |
| 최저가 | 10억 2,488만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 내양리 소재 '적동마을' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 염전 및 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 원내양길를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 1), 2)는 2필일단의 사다리형의 평지로 양어장부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1), 2)는 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호 1), 2)는 공히 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 3-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호임. 기호 3-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬마감, 내벽 : 목재인테리어 등, 창호 : 새시창호임. 기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 우레아폼(저온창고부분) 및 판넬(창고부분)마감, 창호 : 새시창호임. 기호 5) 경량철골… |
| 이용상태 | 기호 3-나) 관리사(다락포함), 기호 3-다) 사무소, 기호 4) 저온창고 및 창고, 기호 5) 직원숙소 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 되어있으며, 기호 3-나), 5)에 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 건물 기호 3-다), 5)의 제시목록상 용도는 "창고 및 창고시설"이나, 현황 기호 3-다)는 "사무소", 기호 5)는 “직원숙소”로 이용중임. - 본건 건물의 제시목록상 지붕구조는 기호 3-나), 3-다)는 "기타지붕, 보온덮개", 기호 4)는 "일반철골구조지붕", 기호 5)는 "경량트러스구조지붕"이나, 현황 기호 3-나)~5)는 공히 "판넬지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 “지적 및 건물개황도”참조 바람. |
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