영암군 금정면 연보리 단독주택 경매

목포지원 2026타경37

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	잂반목구조 나무지붕 단층 건물로서(현황 '아스팔트슁글지붕, 2층 건물) 외벽 : 외장사이딩 판넬 및 인조석 붙임치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	공부상 1층 건물이나, 현황 2층 건물임.
기타참고사항	후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.

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