무안군 청계면 구로리 단독주택 경매

목포지원 2026타경64

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 토지는 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "구로동마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집한 순수 농촌지대임.
교통상황	대상까지 차량접근 용이하며, 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로, 단독주택 용지임.
인접 도로상태	남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하나, 고저차에 따른 법면이 있으며, 북서측으로 노폭 약 3~4m의 세로를 통해 진입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-27)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역 소 말 사슴 양 염소 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역 (2022-12-13)<공항시설법>, 접도구역<도로법>.
건물의 구조	1.(가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 건물로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감, 창호: PVC새시창, 바닥: 장판지깔기. 1.(나) 멸실.
이용상태	1.(가) 주택
설비내역	1.(가) 주택은 온수보일러에 의한 난방시설을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음. / 1.(나) 변소는 멸실되었음.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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