신안군 흑산면 가거도리 전답 경매

목포지원 2026타경81

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 소재“흑산가거도우체국”북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통인 것으로 판단됨.
교통상황	본건은 도서지역으로서 대중교통수단 이용은 불편시 되는 것으로 판단됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 부정형 급경사지, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	일련번호 1) 지적도 및 현황 '맹지'이며 접근이 어려운상태임. 일련번호 2) 북서측 및 북동측, 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지 일련번호 2) 지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 등재된 타인 소유의 건물 2동이 소재함.

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