함평군 함평읍 기각리 상가,오피스텔,근린시설 경매
목포지원 2026타경92
| 소재지 | 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1005-4 1동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경92 목포지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 3억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재 "함평우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주류를 이루는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-18), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역 (돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역 <하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 라멘조 슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 복합판넬마감 등 내 벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 강화유리, 새시창호임. |
| 이용상태 | 소매점(약국)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건은 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1005-4, 397㎡로 등재되어 있으나 본 토지는 토지대장상 2016년 12월 5일 1005-7번지와 합병되어 공부상 면적은 405㎡로서 상이한 바, 이에 공부정리가 판단되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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