무안군 삼향읍 남악리 근린시설 경매
목포지원 2026타경50022
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50022 목포지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 28억 1,000만원 |
| 최저가 | 19억 6,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 집합상가(트리폴리앙프라자 제에이동 제1층 제101호)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 도립도서관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공공편익 시설 등이 주를 이루는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로와 시내버승정류장 등이 입지하여 , 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 북측, 서측, 남측으로 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구 역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2 013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제에이동 제1층 제101호로서(사용승인일 : 2017-11-14), 외벽 : 치장 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 판매시설(상점)(전유면적 : 198.12㎡)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 '상업용 건물 부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 인접 집합상가인 제102호와 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용중임. |
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