목포시 용해동 138-9 아파트 경매

목포지원 2026타경50167

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 '목포이로초등학교' 남측 인근에 위치하는 '유창파크 아파트 4층 406호'로, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주택지대를 이룸.
교통상황	본건까지 차량통행 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태	동측과 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임. (2) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일:1991.7.3)내 4층 406호로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 화재경보설비 등이 시설됨.
공부와의 차이	본건 대지권의 목적인 기호(2) 토지는 현황 도로임.
제시외 물건	부정형의 아파트부지로 인근지대는 동향의 완경사를 이룸.
기타참고사항(임대관계/기타)	폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

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