신안군 도초면 발매리 임야 경매
목포지원 2026타경50321
| 소재지 | 전라남도 신안군 도초면 발매리 18-93 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50321 목포지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,325만원 |
| 최저가 | 3,325만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 신안군 도초면 발매리 소재 도초항 남측 인근[일련번호 1)]에 위치한 해안 상가지대, 도초면 발매리 소재 춘경마을내[일련번호 3)]에 위치한 마을주변 농경지대, 도초면 수항리 소재 수항1제 동측 인근[일련번호 4), 5), 8), 9)]에 위치한 마을주변 산림지대, 도초면 외남리 소재 도초종합운동장 남서측 인근[일련번호 6)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 도초면 지남리 소재 자산어보… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 도서지역에 소재하여 대중교통수단 이용은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 사다리형 평지이며, 주상용 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(답기타)로서 지상에 창고 등 건부지임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 유지(수항저수지)임. 일련번호 5), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지)임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) ~ 9) 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4), 5), 8), 9) 생산관리지역(생산관리지… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 점포 및 주택임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방, 태양광발전설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지(답기타)"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은"유지(수항저수지)"임. / 일련번호 2-가) 공부상 용도는 "점포"이나, 현황은 "점포 및 주택"이고, 공부상 지붕의 구조는 "스레이트지붕"이나, 현황은 "함석지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 26.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 22.7임. |
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