무안군 삼향읍 남악리 오피스텔 경매
목포지원 2026타경50357
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 12층 1213호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50357 목포지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,100만원 |
| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측, 북측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) , 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 내 제12층 제1213호로서, (사용승인일 : 2019.01.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 “남악리 2250, 2251번지” 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2019년 02월 27일에 합병되어 현황상 “남악리 2250번지” 지상에 소재하고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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