강진군 마량면 마량리 창고시설 경매
장흥지원 2025타경5218
| 소재지 | 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5218 장흥지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 4,784만원 |
| 최저가 | 1,254만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지… |
| 이용상태 | 기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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