강진군 칠량면 영동리 전 경매
장흥지원 2025타경5353
| 소재지 | 전라남도 강진군 칠량면 영동리 624 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5353 장흥지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 526만원 |
| 최저가 | 269만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 '원동마을' 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 '영평동마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근은 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전 및 일부 묘지(약 800㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장 막다른도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 공부상 지목은 '전'이나, 북측 일부가 '묘지'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 본건 북측 지상에 연고자 미상의 분묘 5기가 소재함. 일련번호 2) 본건 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 무허가 제시외건물 이 소재함. - 기호 ㄱ) 목조 함석지붕 단층, 주택, 약 66.7㎡ 기호 ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고·헛간·재래식화장실, 약 49㎡ 기호 ㄷ)… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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