고흥군 과역면 노일리 근린생활시설 경매

순천지원 2024타경3241

고흥군 과역면 노일리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지전라남도 고흥군 과역면 노일리 11
사건번호2024타경3241 순천지원
물건종류근린생활시설
감정가2억 7,416만원
최저가2억 6,745만원 (감정가 대비 98%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 '외로마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황기호1은 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건 인접필지를 통하여 본건까지 차량 접근이 가능함. 근거리에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 전(석류나무가 식재되어 있음)으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 대체로 평지이며, 농원체험장 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태기호1: 맹지임. 기호2: 본건 남측으로 접한 인접 필지(노일리 158-1, 사유지)에 개설되어 있는 노폭 2 ~ 3 미터의 포장도로를 통하거나 서측 인접 필지(노일리 173-2, 사유지)를 통하여 차량접근이 가능함. 기호3: 인접필지(노일리 173-2, 사유지) 및 본건 기호2틀 통하여 차량접근이 가능함. *기호2, 3 토지는 사유지를 통해서 차량 접근이 가능한바 경매 참여시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태<기호1, 3> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
건물의 구조경량철골조 판넬지붕(현 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬, 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 목재인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태농원체험장으로 이용 중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이기호1의 공부상 지목은 답이나 현황 전(석류나무가 식재되어 있음)으로 이용 중임. / 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕임.
제시목록 외 물건기호1 ~ 3에 제시외수목이 소재하며, 기호2, 3에 제시외건물(구조물)이 소재함.

전라남도 고흥군 진행중 경매

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