보성군 보성읍 주봉리 대지,임야,전답 경매

순천지원 2025타경371

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 보성군 보성읍 주봉리 소재 "도락마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 근거리에는 보성군청 등 관공서, 근린생활시설 등이 자리하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	각 필지 부정형의 토지로서, 기호1)은 주거나지로 인접지와 경계구분없이 밭작물을 경작중에 있고, 기호2)는 대부분 경사지임. 기호3)은 인접지 진입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 공히 노폭 약 2-3미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1-3) 자연녹지지역이며, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역이며, 기호2)는 준보전산지임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대여부는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

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