순천시 해룡면 상내리 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2025타경521
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경521 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 41억 6,636만원 |
| 최저가 | 41억 6,636만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 '난민촌마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 규모의 점포, 단독주택, 전답의 농경지, 임야 등이 소재한 해안 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3)은 3필 일단지, 기호(5,6)은 2필 일단지로서, 각각 세장형 완경사지의 '상업용(펜션)' 건부지로 이용중이고 그 외 토지는 단지내 도로로 각각 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3)은 남측으로 본건(기호(11))을 포함한 폭 6미터 내외, 기호(5,6)은 북측, 동측, 남측으로 본건(기호(10~13))을 포함한 폭 6미터내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(5) … |
| 건물의 구조 | 기호(4-가)(8-라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임, 인테이러 마감 등 바닥 : 폴리싱타일 및 일반 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4-나,4-다)(8-마,8-바) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 및 장판지… |
| 이용상태 | 기호(4-가)(8-라)는 호스텔(숙박시설), 기호(4-나,4-다)(8-마,8-바)는 주차장 및 정보교류실로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 냉난방설비, 온수풀 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(7)은 공부상 지목이 '임야'이나, 현 '도로'로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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