고흥군 고흥읍 남계리 단독주택 경매

순천지원 2025타경583

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 '상설시장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황	읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 평지인 주거용 건부지임.
인접 도로상태	북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.
건물의 구조	시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 모르타르위페인트마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재창임.
이용상태	주택임.
설비내역	난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	공부상 지붕이 '기와지붕' 이나 현황 '강판지붕' 임.
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표 참조.

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